一杯奶茶价格高昂主要是由于以下因素：

首先是原材料成本高，制作奶茶需要用到优质茶叶、奶粉、糖等多种成本较高的原材料，加上运输、储存等费用，使得成本增加。

其次，奶茶店租金和工资水平也是导致价格上涨的因素，商业区的租金及员工的工资都较高，进而影响到奶茶价格。

此外，客户体验、品牌价值、营销活动、环境等方面也会影响价格。总而言之，各种因素综合导致奶茶店的价格普遍较高。